La transmission de vos critères via notre formulaire de recherche immobilière et l’accompagnement initial par notre équipe sont gratuits. Si votre projet nécessite la mise en place d’un mandat de recherche spécifique, ses conditions et les éventuels honoraires vous seront présentés clairement avant tout engagement.

Une fois votre formulaire de recherche envoyé, votre demande est transmise à notre équipe transaction. Un conseiller étudie vos critères et vous recontacte afin de préciser votre projet et de vous présenter les biens susceptibles de correspondre. Nous faisons notre maximum pour répondre rapidement à chaque demande.

Le prix d’une maison à Bayonne dépend de nombreux critères : quartier, superficie, terrain, état du bien, prestations, nombre de chambres ou encore emplacement. Une estimation fiable nécessite donc l’étude précise du bien. Vous pouvez contacter notre équipe afin d’échanger sur votre projet et obtenir davantage d’informations.

Les prestations optionnelles, telles que le ménage, la location de linge ou l’accueil des animaux lorsqu’il est autorisé, sont facturées en complément du séjour. Les prestations disponibles et leurs tarifs peuvent varier selon le logement. Leur montant est indiqué lors de la réservation ou peut être communiqué directement par notre équipe.

Les conditions de remboursement dépendent des conditions d’annulation applicables à votre réservation. Nous vous invitons à consulter votre contrat ou votre confirmation de réservation pour connaître les délais, montants et éventuels frais retenus. En cas de situation particulière, contactez notre agence afin que nous puissions étudier votre dossier.

Nous acceptons plusieurs modes de paiement : carte bancaire, virement, chèque, espèces et chèques vacances. Aucun frais supplémentaire n’est appliqué en fonction du mode de paiement choisi.

Les éventuels frais de dossier ou de gestion sont indiqués au moment de la réservation et peuvent varier selon le logement et les prestations associées. Ils correspondent notamment au traitement administratif de la réservation et à sa gestion par notre agence. Le détail des frais applicables est présenté avant la validation définitive de votre réservation.

Oui, nous proposons régulièrement des maisons à Vieux-Boucau, Messanges et dans les communes environnantes. Les disponibilités évoluant rapidement, nous vous recommandons de consulter nos annonces ou de compléter notre formulaire de recherche en indiquant votre budget et vos critères afin que nous puissions vous proposer les biens correspondants.

Notre portefeuille immobilier évolue régulièrement. Nous vous invitons à consulter nos biens actuellement disponibles à Vieux-Boucau et Messanges depuis notre moteur de recherche. Si aucun bien ne correspond exactement à vos critères, vous pouvez remplir notre formulaire de recherche immobilière afin que notre équipe puisse vous contacter lorsqu’un bien adapté à votre projet est disponible.

Pour connaître les tarifs et disponibilités d’un studio à des dates précises, renseignez directement vos dates de séjour dans notre moteur de recherche de locations saisonnières. Les logements disponibles ainsi que leurs tarifs s’afficheront automatiquement. Vous pouvez également contacter notre agence pour que notre équipe vous accompagne dans votre recherche.

Le formulaire vous permet de nous transmettre les principaux critères de votre recherche : localisation, type de bien, budget, nombre de chambres et autres caractéristiques souhaitées. Après réception, notre équipe analyse votre demande et vous recontacte afin d’affiner votre projet et de vous proposer les biens correspondants. Nous faisons notre maximum pour traiter les demandes rapidement.

Rendez-vous dans la rubrique dédiée aux biens à vendre et utilisez les différents filtres disponibles pour préciser votre recherche, notamment la localisation, le type de bien, le nombre de chambres et votre budget. Si vous ne trouvez pas le bien recherché, vous pouvez compléter notre formulaire de recherche afin de transmettre directement vos critères à notre équipe.

Le client doit contacter notre agence le plus rapidement possible en indiquant son nom et la référence de la réservation. Notre équipe vérifiera la réservation et étudiera les possibilités d’annulation ou de modification afin de pouvoir, lorsque cela est possible, remettre rapidement le logement à disposition. Les conditions applicables seront déterminées en fonction du contrat de réservation.

Une demande de réduction de la durée d’un séjour peut être étudiée par notre équipe. Son acceptation dépend notamment des conditions du logement, de la période concernée, des durées minimales de séjour et des disponibilités. Si la modification est possible, un nouveau tarif correspondant aux nouvelles dates vous sera communiqué avant validation.

Une simple demande d’information ou un message adressé à notre agence ne constitue pas, à lui seul, une réservation définitive. Une réservation est considérée comme confirmée lorsque les différentes étapes nécessaires à sa validation ont été effectuées et qu’une confirmation de réservation a été transmise. En cas de doute sur le statut de votre demande, contactez notre équipe.

Une modification de la durée d’un séjour déjà confirmé peut être étudiée sur demande. Elle dépend des conditions de réservation du logement, de ses disponibilités et des durées minimales de séjour éventuellement applicables. Le tarif sera recalculé selon les nouvelles dates et conditions disponibles. Contactez notre équipe avant toute modification.

Pour toute demande d’arrivée ou de départ en dehors des horaires habituels, contactez notre équipe le plus tôt possible. Nous étudierons votre demande en fonction de l’organisation de l’agence et des contraintes liées au logement. Un horaire particulier ne peut être considéré comme confirmé qu’après validation par notre équipe.

Pour le studio cabine face à l’océan à Vieux-Boucau (Réf : A2040) chez Aupa Immobilier, le ménage de fin de séjour n’est pas compris (option à 70 €) et une participation aux charges de 20 € par semaine est demandée de mi-octobre à mi-mai. L’assurance annulation est incluse dans les frais de dossier. Frais supplémentaires – Ménage de fin de séjour : Non compris, option facultative à 70 € (à défaut, le locataire doit le faire lui-même). – Participation aux charges : 20 € par semaine demandés uniquement pour les séjours compris entre mi-octobre et mi-mai. – Linge et options : Location de draps, linge de toilette et matériel bébé disponible en option (tarifs sur demande). – Assurance annulation : Inclus dans les frais de dossier (garanties disponibles sur demande). – Équipements inclus : Wi-Fi et parking privé. Conditions de réservation et d’annulation Réservation : Les détails précis des acomptes et des modalités de solde sont régis par les conditions générales de l’agence ou le contrat de réservation émis directement par Aupa Immobilier lors de la validation des dates de séjour. Vous pouvez les joindre directement au +33 (0)5 58 48 01 87 pour obtenir le contrat détaillé. Annulation : Une assurance annulation spécifique est adjointe aux frais de dossier, dont les termes exacts et motifs pris en charge sont consultables sur demande auprès de l’agence.

hors saison 200€, très haute saison 530€

A partir de 699 € la semaine

Les dates de disponibilité ne sont pas précisées dans les informations fournies. Il est conseillé de contacter le gestionnaire pour obtenir les périodes disponibles.

La location inclut un séjour avec canapé, table et chaises, une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, frigo et cafetière Senséo, une salle d’eau avec lavabo et douche, deux chambres avec lits simples, WC indépendant, un garage avec lave-linge, sèche-linge et frigo d’appoint ainsi qu’une terrasse partiellement couverte avec salon de jardin.

Si une réservation a été confirmée par erreur, contactez notre agence immédiatement en précisant votre nom et les références de la réservation. Notre équipe vérifiera rapidement la situation et les possibilités d’annulation. Les conditions de remboursement dépendent des conditions contractuelles applicables à la réservation. Toute demande exceptionnelle est étudiée individuellement.

Création en 2004 à Vieux-Boucau, puis 2015 création de l’agence à Messanges puis en 2022 création de l’agence Moliets.

Unai Arocena et Steeve Pétré

Aupa Immobilier s’est implantée sur la côte landaise car tous ses collaborateurs sont originaires du secteur et connaissent parfaitement le territoire, ses quartiers, ses plages et ses spécificités. Cette implantation locale garantit un accompagnement précis, cohérent et réellement adapté au marché landais.

2015

De créer une agence familiale et proche de ses clients avec une manière de travailler transparente et être spécialiste localement avec toujours une ambition d’innovation et amélioration avec des nouveaux outils.

Au départ en 2004 il y avait que le service transaction et une seule agence et depuis nous avons créer le service location saisonnière et gestion à l’année. Deux autres agences ont vu le jour depuis : Messanges en 2015 et Moliets en 2022

SARL

2 place du général de Gaulle, Vieux-Boucau

479 783 110 00014

6831Z

Unai Arocena et Steeve Pétré

8 000€

Directeur de l’agence

Nous sommes détenteurs de la carte professionnel en transaction, location et gestion

Une vingtaine d’’années

Unai (Directeur) et Steeve (Gérant).

Être le spécialiste local, être en permanance a la pointe de la technologie pour offrir la meilleur expérience client

La direction investit dans des systèmes innovants et met en place des formations régulières pour accompagner l’équipe. Elle utilise des outils intégrant de l’intelligence artificielle (ex. PriceHubble) et des solutions métiers (SweepBright, SPI) pour optimiser les processus et le suivi client.

7

Transactions : expertise en achat et vente de biens résidentiels et saisonniers. Location : gestion locative classique et saisonnière. Estimation : analyse du marché local et outils professionnels (PriceHubble, Urbanease, DVI).

L’équipe d’Aupa Immobilier tourne entre les trois agences, assurant présence et soutien partout, sauf pour les négociatrices, qui disposent chacune de leur bureau dédié à Vieux-Boucau et Moliets, pour un accompagnement personnalisé et de proximité.

Nos conseillers sont formées par la FNAIM ( Fédération National d’agences immobilières)

Avec de formations de la FNAIM, réunions d’équipe ainsi que des tables rondes avec des confrères et avec des formations surmesure en présentielle dans nos locaux avec un formateur spécialise.

L’équipe d’Aupa Immobilier partage des valeurs de proximité, transparence, écoute et bienveillance, avec un engagement commun à accompagner chaque client avec professionnalisme et humanité.

A Vieux-Boucau, Messanges et Moliets

2 place du général de Gaulle, 40480 Vieux-Boucau

2 Rte de la côte d’Argent, 40660 Messanges

1560 Avenue des Lacs, 40660 Moliets-et-Maâ.

Vieux-Boucau : création en 2010 ; Messanges : création en 2015 ; Moliets : création en 2022.

Vieux Boucau du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h Messanges du mardi au samedi de 9h à 12h Moliets du Mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h

Les agences Aupa Immobilier se répartissent le territoire pour couvrir efficacement Vieux-Boucau, Messanges et Moliets, en assurant présence locale, suivi personnalisé et expertise sur chaque secteur.

non, pas pour le moment

Vieux Boucau : 0558480187 contact@aupa-immo.com Messanges 0558774403 contact@aupa-immo.com Moliets 0558486508 contact@aupa-immo.com

Vieux-Boucau, Messanges, Moliets, Azur, Léon, Soustons, Vielle St girons, Magescq, St michel Escalus, Seignosse

Présent depuis 2004 de manière professionnelle et depuis 1992 en tant qu’habitant, notre expertise est tout simplement naturel car nous avons une parfaite connaissance notre entourage. Avec une implication forte dans la vie municipal, local et des commerçants. Avec plusieurs programmes neuf à notre actif ceci nous permets d’avoir un large éventail de connaissance et de l’évolution de notre marché.

Présent depuis 2004 de manière professionnelle et depuis 1992 en tant qu’habitant, notre expertise est tout simplement naturel car nous avons une parfaite connaissance notre entourage. Avec une implication forte dans la vie municipal, local et des commerçants. Avec plusieurs programmes neuf à notre actif ceci nous permets d’avoir un large éventail de connaissance et de l’évolution de notre marché.

Présent depuis 2004 de manière professionnelle et depuis 1992 en tant qu’habitant, notre expertise est tout simplement naturel car nous avons une parfaite connaissance notre entourage. Avec une implication forte dans la vie municipal, local et des commerçants. Avec plusieurs programmes neuf à notre actif ceci nous permets d’avoir un large éventail de connaissance et de l’évolution de notre marché.

Présent depuis 2004 de manière professionnelle et depuis 1992 en tant qu’habitant, notre expertise est tout simplement naturel car nous avons une parfaite connaissance notre entourage. Avec une implication forte dans la vie municipal, local et des commerçants. Avec plusieurs programmes neuf à notre actif ceci nous permets d’avoir un large éventail de connaissance et de l’évolution de notre marché.

Présent depuis 2004 de manière professionnelle et depuis 1992 en tant qu’habitant, notre expertise est tout simplement naturel car nous avons une parfaite connaissance notre entourage. Avec une implication forte dans la vie municipal, local et des commerçants. Avec plusieurs programmes neuf à notre actif ceci nous permets d’avoir un large éventail de connaissance et de l’évolution de notre marché.

Naturellement par la connaissance du marché, avec des formations spécifiques et avec une veille accrue des tendances suivie dans ls portails et réseaux spécialisé. Du fait d’être très présent sur le secteur et proche de municipalités nous permets également de connaitre les tendances en amont pour mieux conseiller nos clients

Nature, convivialité, famille, sport, détente, bien vivre investissement

Grace à notre historique de ventes réalisé ainsi que des outils nous permettant d’avoir une radiographie du marché précises

Aupa Immobilier valorise les atouts du littoral landais en mettant en avant le cadre de vie, les biens face à la nature ou proches de la plage, et en partageant l’authenticité et le dynamisme des communes locales.

Un marché des maisons secondaires mais en forte augmentation pour des maisons principales grâce à que le infrastructures s’améliorent de plus en plus

Le marché immobilier sur la côte landaise en 2025 connaît une dynamique contrastée, avec une poursuite de la hausse des prix, mais à un rythme plus modéré, et des disparités selon les localités et les types de biens. Hausse des prix et disparités locales • Les prix dans les Landes affichent une hausse moyenne de 8% en 2025, avec des secteurs phares comme Hossegor qui voient les tarifs grimper jusqu’à 8 500 €/m² (+12% sur un an pour les biens situés face à l’océan). • Cette augmentation s’inscrit dans une tendance de progression forte observée sur la dernière décennie (+84% en 10 ans) et cinq dernières années (+50%), bien que la hausse ralentisse désormais. • Les biens d’exception et ceux avec vue mer restent particulièrement recherchés, maintenant une demande soutenue portée notamment par des acheteurs aisés venus d’autres régions. Demande, offre et conditions de marché • Malgré la hausse des prix, le rythme de croissance ralentit par rapport aux années précédentes, principalement à cause de la hausse des taux d’intérêt et d’une offre de logements encore limitée. • On observe toutefois depuis 2024 une augmentation du nombre de biens à vendre, notamment à Biarritz (+15% en un an), créant une concurrence accrue et permettant aux acheteurs de négocier davantage les prix (marge de négociation avoisinant 8,5% en 2024). • La demande reste soutenue sur les biens rares (maisons de caractère, appartements vue mer), alors que les logements plus standards peuvent rester plus longtemps sur le marché. Tendance générale du marché en 2025 • À l’échelle de la côte landaise, la dynamique immobilière reste positive, soutenue par une attractivité démographique et l’amélioration des conditions de crédit. • Cependant, comme sur l’ensemble du littoral français, certains secteurs constatent une légère correction des prix, ouvrant des opportunités d’achat pour les primo-accédants et investisseurs. • La stabilité des taux d’intérêt devrait progressivement encourager le retour des acquéreurs, mais les incertitudes économiques invitent à la vigilance. En résumé, le marché immobilier de la côte landaise continue de croître avec de fortes disparités locales : les biens de prestige et les secteurs prisés voient leurs prix augmenter, tandis que la concurrence plus forte entre vendeurs favorise la négociation dans les régions où l’offre progresse

Aupa Immobilier accompagne les vendeurs de A à Z : estimation précise, stratégie de commercialisation sur mesure, mise en valeur du bien, diffusion ciblée, gestion des visites, négociation, accompagnement administratif et suivi jusqu’à la signature chez le notaire.

L’agence utilise une méthode comparative basée sur l’analyse du marché local, les biens actuellement en vente, les biens récemment vendus et les spécificités du bien (emplacement, état, prestations, potentiel).

Aupa Immobilier utilise des bases de données notariales, des outils de veille du marché, des logiciels métiers performants et des plateformes d’analyse de prix pour garantir une estimation fiable et actualisée.

Un conseiller se déplace sur place pour analyser le bien, son environnement, ses atouts et contraintes. Une étude de marché complète est ensuite réalisée en équipe et restituée sous forme d’avis de valeur argumenté.

Estimation → signature du mandat → constitution du dossier vendeur → mise en valeur du bien → diffusion → visites → négociation → compromis → suivi jusqu’à l’acte authentique

Le prix est fixé à partir de l’analyse du marché, des ventes récentes, de la concurrence active et des caractéristiques du bien, tout en tenant compte des objectifs du vendeur.

Aupa conseille les vendeurs sur la présentation du bien, les ajustements de prix si nécessaire, les optimisations légères avant mise en vente, ainsi que sur la stratégie de négociation.

L’agence propose principalement le mandat exclusif mais également le mandat simple, selon la stratégie définie avec le vendeur.

Transparence, accompagnement personnalisé, diffusion maximale, suivi régulier, sécurisation juridique des transactions et accompagnement jusqu’à la signature définitive.

Grâce à des photos professionnelles, une diffusion multicanale (portails, réseaux sociaux, base clients), des annonces optimisées, et selon les biens, des outils digitaux comme la visite virtuelle.

Aupa Immobilier propose des prises de vue professionnelles adaptées à chaque type de bien pour optimiser l’impact visuel des annonces avec Nodalview.

Les visites virtuelles permettent aux acquéreurs de découvrir le bien à distance via une modélisation immersive, idéale pour les clients éloignés ou en amont d’une visite physique

L’agence recommande des actions simples : désencombrement, luminosité, neutralité des espaces, petites améliorations visuelles pour favoriser le coup de cœur.

Le vendeur bénéficie d’un suivi régulier avec retours de visites, points marché, ajustements stratégiques si besoin et accompagnement constant jusqu’à la vente définitive.

Nous présentons le bien, le quartier, son potentiel, les points forts et les points de vigilance. Nous répondons à toutes les questions et aidons les clients à se projeter.

Entretien de découverte, sélection des biens, organisation des visites, comptes rendus détaillés, conseil, analyse du marché, accompagnement dans l’offre, puis suivi complet jusqu’au compromis et à l’acte authentique.

Nous faisons les visites avec nos clients en montrant les biens, leur potentiel, l’environnement et on essaye de donner tout type de conseils et répondre a toute lerur questions

La négociation est menée avec logique, transparence et connaissance du marché afin de trouver un accord équilibré et réaliste pour chaque partie.

Nous restons en contact régulier avec nos clients et continuons à les accompagner, que ce soit pour des conseils, de la location ou des recommandations d’artisans.

Nous travaillons avec des courtiers et le mettons en relation afin d’optimiser leur financement

Nous travaillons avec plusieurs courtiers et orientons nos clients vers ceux qui correspondent le mieux à leur profil.

Nous suivons tout le dossier du moment où le client exprime le souhait d’acquérir le bien jusqu’à la signature définitive chez le notaire ou nous allons ensemble afin de les assister. Mais le dur du travail est fait en amont de la signature car nous coordonnons tous les acteurs de la vente.

Nous avons un service juridique avec la FNAIM mais aussi nous interrogeons les notaires quand ceci s’avère nécessaire Comment l’agence accompagne-t-elle jusqu’à la signature chez le notaire ? Nous sommes en contact étroit avec toutes les parties impliques dans la vente de manière a que le rdv chez le notaire se passe sans aucune entrave.

Nous coordonnons l’ensemble du dossier : documents, diagnostics, échanges entre parties. Nous assistons nos clients lors du rendez-vous de signature et veillons à ce que la transaction se déroule sans difficulté.

Aupa Immobilier propose des services de gestion locative incluant suivi des loyers, gestion des locataires, entretien des biens, locations saisonnières et reporting régulier, pour assurer tranquillité et rentabilité aux propriétaires.

Aupa Immobilier sélectionne les locataires grâce à une étude rigoureuse des dossiers, vérification des garanties et solvabilité, afin d’assurer sécurité et sérénité aux propriétaires.

Pour la gestion locative annuelle, Aupa Immobilier propose un accompagnement complet incluant la sélection des locataires, la rédaction des baux, le suivi des loyers, l’entretien du bien et le reporting régulier, pour garantir tranquillité et sécurité aux propriétaires.

Pour la location annuelle, Aupa Immobilier fixe les loyers en analysant le marché local, la valeur du bien et ses caractéristiques, afin de proposer un loyer juste, attractif et conforme à la réglementation.

Aupa Immobilier inclut les services administratifs suivants : rédaction du bail, états des lieux, suivi des paiements, régularisation des charges et gestion des notifications légales, pour simplifier la vie des propriétaires.

Aupa Immobilier gère les relations propriétaires-locataires en assurant communication, suivi des obligations et résolution rapide des problèmes, tout en préservant l’anonymat et la tranquillité des propriétaires.

Voici les éléments à nous transmettre pour votre dossier : • Carte d’identité • Contrat de travail • Trois dernières fiches de paie • Deux derniers avis d’imposition • Trois dernières quittances ou justificatif de domicile • Fiche de renseignements à compléter

L’agence assure un suivi régulier du bien et du locataire, avec contrôle des encaissements, suivi administratif, gestion des demandes, coordination des interventions techniques et informations régulières au propriétaire.

Les propriétaires bénéficient d’une sélection rigoureuse des locataires, d’un suivi administratif sécurisé, du respect de la réglementation, ainsi que de garanties financières selon les profils (garants, assurances loyers impayés si nécessaires).

Les états des lieux sont réalisés de manière détaillée, contradictoire et documentée, avec relevés précis, photos et compte-rendu complet, servant de base à la protection du propriétaire comme du locataire.

En cas d’impayé, Aupa Immobilier met en place des relances encadrées, un suivi rigoureux du dossier et accompagne les démarches nécessaires, en privilégiant toujours les solutions amiables avant toute procédure.

L’agence coordonne les interventions d’entretien courant, réparations et travaux via son réseau d’artisans de confiance, et assure le suivi des interventions jusqu’à leur résolution.

Les biens sont diffusés sur les principaux supports immobiliers, auprès de la base clients active de l’agence et via ses réseaux. Chaque candidature est ensuite analysée avec rigueur avant validation.

À l’approche de l’échéance, Aupa Immobilier accompagne le propriétaire dans le renouvellement ou l’évolution du bail, l’ajustement éventuel du loyer selon la réglementation et la relation avec le locataire.

Aupa Immobilier optimise chaque location grâce à une mise en valeur professionnelle du bien, une stratégie tarifaire dynamique, une diffusion multi-plateformes et une gestion complète du planning. Nous veillons à maximiser le taux d’occupation tout en préservant la qualité de l’accueil pour offrir la meilleure expérience possible aux vacanciers et aux propriétaires.

Nous proposons une conciergerie complète incluant : accueil des vacanciers, remise et récupération des clés, assistance pendant le séjour, gestion des petits imprévus, coordination des prestations (ménage, linge, maintenance) et conseils personnalisés pour profiter de la région.

Aupa Immobilier valorise chaque bien grâce à : • des photos professionnelles et descriptions attractives, • des conseils d’aménagement et d’équipement adaptés à la location saisonnière, • une présentation soignée sur les plateformes partenaires, • une mise en avant des points forts du logement et de son environnement. Notre objectif : rendre votre bien plus visible et plus désirable.

Nous appliquons une stratégie tarifaire flexible tenant compte de la saisonnalité, des événements locaux, de la demande et du marché. Les prix sont ajustés régulièrement afin d’optimiser le rendement tout en restant compétitifs pour attirer les vacanciers aux périodes plus calmes.

Nous prenons en charge l’intégralité du processus : gestion des demandes, validation des réservations, planification des séjours, mise à jour en temps réel des plannings et synchronisation sur toutes les plateformes. Cela garantit une organisation fluide et l’absence de doublons.

Nous travaillons avec des partenaires de confiance : écoles de surf, loueurs de vélos, restaurants, activités familiales, etc. Selon leurs envies, nous orientons les vacanciers vers les meilleures adresses de Vieux Boucau, Moliets, Messanges, Soustons Plage et Azur.

L’accueil se fait de manière personnalisée : prise de contact avant l’arrivée, remise des clés, présentation du logement, informations pratiques sur le séjour et recommandations locales. Nous restons disponibles tout au long de leur présence pour assurer confort et tranquillité.

Pour votre séjour, le ménage de fin de séjour est disponible en option. Cela signifie que vous pouvez choisir de le prendre ou non. Sachez cependant qu’une équipe de ménage passe systématiquement entre chaque location pour préparer le logement et s’assurer que tout est propre et prêt pour votre arrivée.

Nous diffusons les annonces sur les principales plateformes de réservation, sur notre propre site Aupa Immobilier, et nous utilisons des photos professionnelles et des descriptifs détaillés. Nous assurons également la visibilité locale grâce à nos agences implantées sur la côte landaise.

Selon le bien et la saison, les séjours peuvent être à la semaine, au week-end ou en courts séjours. Nous adaptons les durées minimales en fonction de la demande et des attentes du propriétaire pour concilier occupation optimale et rentabilité.

Nous optimisons votre rendement grâce à : • une tarification dynamique, • une promotion soignée, • des photos professionnelles, • la diffusion multi-plateformes, • des conseils sur les équipements essentiels, • une gestion efficace des plannings et des séjours. Le résultat : davantage de réservations et une valeur ajoutée pour chaque location.

Nous pouvons proposer : location de linge, équipements bébé, recommandations d’activités… Ces services sont conçus pour rendre le séjour plus confortable et agréable.

Nous surveillons et analysons les avis laissés par les vacanciers afin d’améliorer continuellement l’expérience. Nous répondons aux commentaires, valorisons les retours positifs et identifions les points à optimiser pour renforcer la réputation de chaque bien.

Aupa Immobilier diffuse les biens sur les principales plateformes de réservation (ex. Airbnb, Abritel/HomeAway, Amivac, etc.), ainsi que sur notre site officiel. Cela permet de toucher un large public et d’assurer une visibilité maximale.

Aupa Immobilier commercialise plusieurs programmes neufs tout au long de l’année, principalement sur la côte landaise. La liste évolue régulièrement selon les lancements. Il est recommandé de contacter directement l’agence pour connaître les opportunités disponibles au moment de votre projet.

Aupa Immobilier accompagne les acquéreurs à chaque étape : présentation des programmes, réservations, personnalisation des plans, choix des matériaux, suivi administratif, coordination avec les partenaires et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire et la livraison du logement.

L’achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’exonérations temporaires de taxe foncière, du Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants et, pour l’investissement locatif, de dispositifs fiscaux comme le Pinel Plus selon conditions. Certains secteurs peuvent aussi bénéficier d’une TVA réduite. Chaque projet étant spécifique, l’agence accompagne ses clients pour identifier les dispositifs adaptés.

Le processus comprend : sélection du programme, réservation du lot, signature du contrat de réservation, montage du financement, signature de l’acte chez le notaire, appels de fonds au fur et à mesure de l’avancement des travaux, puis livraison du bien.

Les logements neufs bénéficient de garanties légales solides : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale, assurant une sécurité maximale à l’acquéreur.

L’ancien offre un charme et une disponibilité immédiate, tandis que le neuf propose des performances énergétiques optimales, des frais de notaire réduits et aucune rénovation à prévoir. Le choix dépend du budget, du projet de vie, de l’usage (résidence principale, secondaire ou investissement) et des objectifs patrimoniaux.

En moyenne, les délais de livraison sont d’environ 18 mois à partir de l’ouverture du chantier, selon l’avancement du programme et le promoteur.

Aupa Immobilier travaille uniquement avec des promoteurs sélectionnés pour leur solidité financière, leur sérieux, leur implantation locale, la qualité de leurs constructions et le suivi apporté aux clients.

Fondations, élévation des murs, mise hors d’eau / hors d’air, second œuvre, finitions puis livraison. Chaque étape donne lieu à un suivi précis et à des appels de fonds réglementés.

L’agence assure un suivi continu : information sur l’avancement du chantier, coordination avec le promoteur, accompagnement lors des appels de fonds, assistance lors de la visite de livraison et accompagnement en cas de réserves.

Les programmes varient selon les périodes. Aupa Immobilier invite les acquéreurs à contacter directement l’agence afin d’obtenir la liste actualisée des opportunités disponibles.

Les programmes respectent les dernières réglementations environnementales en vigueur, notamment la RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une réduction de l’empreinte écologique.

Aupa Immobilier propose une estimation offerte et personnalisée, accompagnée de conseils en valorisation du bien, de photographie professionnelle, de diffusion stratégique et, selon les biens, de visites virtuelles.

L’agence utilise la photographie professionnelle via Nodalview, permettant d’optimiser la luminosité, les angles de prise de vue et la mise en valeur des espaces afin de présenter chaque bien sous son meilleur jour.

Aupa Immobilier utilise des outils performants comme Brevo pour l’emailing, Zapier et N8N pour l’automatisation des tâches, ainsi que des plateformes de diffusion immobilière, afin d’assurer une visibilité maximale des biens.

Les visites virtuelles sont réalisées avec les outils professionnels de l’agence et sont effectuées directement par les négociateurs. Elles permettent aux acquéreurs de découvrir les biens à distance de manière immersive.

L’agence s’appuie sur des logiciels spécialisés et sur des partenaires architectes d’intérieur pour proposer des conseils d’optimisation des espaces, de décoration et de mise en valeur visant à favoriser le coup de cœur.

Aupa Immobilier assure un accompagnement complet de A à Z, en défendant les intérêts de ses clients, en qualifiant les acquéreurs, en sécurisant les offres et en optimisant les conditions de la transaction.

L’agence propose un suivi avec des services de location saisonnière et de location à l’année, permettant aux propriétaires de poursuivre leur projet immobilier en toute sérénité après la vente.

Aupa Immobilier accompagne ses clients dans leurs projets d’aménagement en les mettant en relation avec des partenaires spécialisés (architectes d’intérieur, entreprises d’agencement) et en apportant des conseils adaptés à leurs besoins.

L’agence dispose d’un réseau de professionnels qualifiés : plombiers, maçons, électriciens, menuisiers, architectes, sélectionnés selon la nature des travaux à réaliser.

Aupa Immobilier met ses clients en relation avec des artisans de confiance et facilite la coordination des intervenants pour sécuriser et fluidifier les projets de rénovation.

L’agence propose, sur demande, plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés afin que le client puisse choisir la solution la plus adaptée à son projet.

Aupa Immobilier accompagne ses clients dans l’ensemble des démarches administratives liées à la vente, à l’achat ou à la location : constitution des dossiers, coordination avec les notaires, suivi des documents obligatoires et accompagnement jusqu’à la finalisation du projet.

écoute, transparence et proximité, bienveillance et professionnalisme, ancrés et passionnés par notre territoire

L’approche humaine est au cœur de tout ce que nous faisons. Nous prenons le temps de comprendre les besoins, les histoires et les projets de vie de chaque client. Chaque relation est unique, et c’est ce lien de confiance qui fait la différence.

Être proches, c’est être disponibles, accessibles et à l’écoute à chaque étape du projet. Chez Aupa Immobilier, nous croyons que la réussite d’une vente ou d’une location repose avant tout sur une relation de confiance et de dialogue, nourrie au quotidien.

Notre passion pour l’immobilier s’exprime dans notre engagement quotidien, notre expertise du marché local et notre volonté d’offrir un service irréprochable. Nous suivons avec attention chaque étape d’un projet, du premier contact à la concrétisation, en veillant à ce que nos clients se sentent accompagnés et en confiance.

Transparence, honnêteté, respect et engagement dans chaque projet, toujours au service des intérêts de nos clients.

En cultivant la transparence, l’écoute active et un accompagnement personnalisé, Aupa Immobilier bâtit une relation de confiance durable avec chacun de ses clients.

La mission d’Aupa Immobilier est d’accompagner chaque client dans son projet immobilier avec écoute, transparence et bienveillance, en valorisant le territoire et les relations humaines.

Aupa Immobilier incarne ses valeurs au quotidien à travers une présence de terrain, une écoute attentive et un accompagnement sur mesure, toujours guidés par la proximité et la sincérité.

Aupa Immobilier cultive une culture d’équipe bienveillante, collaborative et ancrée localement, où l’humain, la confiance et la passion du métier sont au cœur de chaque action.

Aupa Immobilier prend soin de ses clients par une écoute attentive, un accompagnement personnalisé et une disponibilité constante, afin que chaque projet se vive en toute sérénité et confiance.

La promesse d’Aupa Immobilier est d’offrir un accompagnement authentique, transparent et sur mesure, pour que chaque client se sente écouté, compris et pleinement accompagné dans son projet.

Aupa Immobilier assure la transparence par une communication claire, des informations précises à chaque étape et une relation fondée sur la confiance et la sincérité.

Ce qui distingue Aupa Immobilier, c’est son ancrage local fort, son accompagnement humain et personnalisé, et une présence de terrain authentique qui place la relation avant la transaction.

Aupa Immobilier valorise son expertise locale grâce à sa parfaite connaissance du marché, du territoire et de ses spécificités, offrant ainsi des conseils justes et adaptés à chaque projet.

Aupa Immobilier met un point d’honneur à l’innovation, en combinant outils numériques performants et accompagnement humain, pour rendre chaque projet plus simple, efficace et transparent.

Aupa Immobilier place l’innovation au cœur de ses préoccupations pour optimiser son temps pour offrir un accompagnement humain de qualité.

Aupa Immobilier développe une stratégie de réseau basée sur les partenariats locaux, la collaboration et la proximité, afin d’offrir plus d’opportunités et un service complet à ses clients.

Aupa Immobilier mesure la satisfaction client via les avis certifiés (Opinion System), les avis Google et le suivi après chaque transaction (appels, e‑mails, SMS). L’agence répond aux avis en ligne et récolte des retours réguliers pour améliorer ses services.

Les points forts de l’accompagnement Aupa Immobilier sont l’écoute attentive, le suivi personnalisé, la transparence et une présence constante, pour que chaque projet se réalise en toute sérénité.

Choisir Aupa Immobilier, c’est opter pour une expertise locale, un accompagnement humain et personnalisé, une proximité réelle avec les clients, et une approche innovante qui simplifie chaque projet.

Aupa Immobilier possède une expertise locale unique, alliant connaissance approfondie du marché de la côte sud landaise, accompagnement personnalisé et maîtrise des outils innovants pour chaque projet.

Aupa Immobilier se positionne comme un acteur local de confiance, proche des clients et du territoire, offrant expertise, accompagnement personnalisé et solutions adaptées au marché.

Un accompagnement personnalisé, une expertise locale pointue, une communication transparente et l’optimisation des démarches grâce à l’innovation.

Aupa Immobilier garantit la qualité de service grâce à un suivi personnalisé, une écoute attentive, des process clairs et une adaptation constante aux besoins de chaque client.

Pour la transaction et la gestion, Aupa Immobilier utilise SweepBright, et pour la location, elle utilise SPI de chez Elios Connect, afin d’assurer un suivi précis et un service optimal à ses clients.

Aupa Immobilier intègre l’intelligence artificielle pour optimiser la gestion des biens, anticiper les besoins des clients et automatiser certaines tâches, tout en préservant l’accompagnement humain et personnalisé.

Aupa Immobilier utilise PriceHubble pour ses estimations, un outil performant permettant d’obtenir des évaluations précises et objectives, toujours affinées par l’expertise locale de l’équipe.

Aupa Immobilier traite les données du marché grâce à PriceHubble, Urbanease et DVI, afin d’analyser les ventes antérieures et les tendances locales, pour offrir des estimations précises et des conseils éclairés.

Aupa Immobilier diffuse ses annonces sur son site internet, ainsi que sur les principales plateformes comme Leboncoin, Bien’ici, SeLoger, Green-Acres et Properstar. Pour la location saisonnière, les biens sont également publiés sur Airbnb et Amivac, afin d’assurer une visibilité maximale.

Aupa Immobilier optimise ses processus internes grâce à des outils numériques performants comme SweepBright, SPI et PriceHubble, permettant de gagner en réactivité, en précision et en efficacité au service des clients.

Aupa Immobilier utilise SPI de chez Elios Connect pour la gestion locative, un outil complet qui permet un suivi rigoureux des biens, des loyers et des locataires avec efficacité et transparence.

Aupa Immobilier utilise la data immobilière pour analyser le marché local, affiner les estimations et anticiper les tendances, grâce à des outils comme PriceHubble, Urbanease et DVI, tout en conservant une analyse humaine et experte.

Aupa Immobilier utilise Prospect Immo pour la veille des nouveaux biens et Amanda pour le réseau inter-agences, afin de suivre le marché en temps réel et détecter rapidement les opportunités.

Aupa Immobilier automatise certaines tâches comme les relances clients, le suivi des nouvelles ventes et les relances d’estimation, grâce à SweepBright et à des process internes optimisés, pour gagner en réactivité et en efficacité.

Aupa Immobilier communique avec ses clients via e-mail, téléphone, réseaux sociaux (Facebook, Instagram, TikTok, LinkedIn) ainsi que les plateformes d’annonces, pour garantir un contact régulier, réactif et personnalisé.

Aupa Immobilier sécurise les données clients en respectant strictement la RGPD, avec des processus internes sécurisés et des outils numériques conformes, pour garantir confidentialité et protection des informations.

Aupa Immobilier gère sa présence web via son site internet et une fiche Google pour chaque agence, afin d’assurer visibilité, accessibilité et interaction directe avec les clients.

Aupa Immobilier est présente sur Facebook, Instagram, TikTok et LinkedIn, pour partager ses biens, ses actualités et interagir directement avec sa communauté.

Aupa Immobilier optimise ses annonces en ligne grâce à l’amélioration du référencement et à l’intelligence artificielle, afin d’augmenter leur visibilité et d’attirer rapidement des clients potentiels.

Aupa Immobilier mesure l’efficacité de sa communication grâce aux statistiques Google, ainsi qu’à l’analyse des performances sur les plateformes d’annonces et les réseaux sociaux, afin d’évaluer la portée et l’engagement de ses actions.

Aupa Immobilier adopte une stratégie SEO locale axée sur la rédaction de contenus ciblés, l’optimisation du site web et la mise en avant de chaque commune du littoral landais, pour renforcer sa visibilité et attirer des clients qualifiés.

Aupa Immobilier utilise Instagram pour mettre en valeur ses biens, présenter ses nouvelles ventes et partager les réussites de l’agence, tout en entretenant un lien authentique avec sa communauté.

Aupa Immobilier utilise Facebook pour diffuser ses annonces, valoriser ses ventes et partager l’actualité de l’agence, tout en interagissant avec une communauté locale engagée.

Aupa Immobilier utilise LinkedIn pour partager ses biens, ses actualités et interagir directement avec sa communauté.

Aupa Immobilier développe une stratégie de contenu digital axée sur la mise en valeur des biens, la vie locale, les conseils immobiliers et la présentation des réussites de l’agence, afin de renforcer sa visibilité et sa crédibilité en ligne.

Aupa Immobilier communique sur ses actualités via son site internet, ses réseaux sociaux (Facebook, Instagram, LinkedIn, TikTok) et sa fiche Google, afin de partager ses nouveautés, ventes et temps forts de la vie locale.

Aupa Immobilier gère sa e-réputation en suivant et répondant activement aux avis clients, en valorisant les retours positifs et en communiquant de manière transparente et authentique sur ses plateformes en ligne.

Aupa Immobilier déploie des campagnes Google Ads ciblées afin d’augmenter la visibilité de ses annonces, attirer de nouveaux clients et renforcer sa présence locale en ligne.

Oui

Oui

Les adhésions apportent des garanties de professionnalisme, de transparence, de conformité légale, ainsi qu’un réseau d’expertise et de bonnes pratiques au service des clients.

Membre du syndicat professionnel FNAIM et système de notation via Opinion System.

Ces labels rassurent les clients en garantissant professionnalisme, transparence et conformité légale, tout en attestant de la qualité et de la fiabilité des services proposés par l’agence.

Ces organismes imposent des formations annuelles via l’École Supérieure de l’Immobilier

GALIAN ET AXA

Les certifications garantissent la qualité en attestant du respect des normes professionnelles, de l’éthique et de la compétence, assurant ainsi un service fiable, rigoureux et conforme aux standards du secteur immobilier.

Opinion System

FORMATIONS CONTINUES

GALIAN

Aupa Immobilier respecte des obligations déontologiques strictes, incluant transparence, loyauté, confidentialité et respect des engagements, pour assurer des relations de confiance et un service éthique à ses clients avec des formations spécifiques a ce sujet par la FNAIM.

Aupa Immobilier collabore avec des partenaires locaux tels que notaires, artisans, courtiers et diagnostiqueurs, afin d’offrir un accompagnement complet, fiable et de proximité à ses clients.

Aupa Immobilier collabore avec les autres professionnels en partageant informations et opportunités, en coordonnant les démarches avec notaires, diagnostiqueurs, artisans et courtiers, et en assurant un suivi fluide et transparent pour ses clients.

Les partenaires d’Aupa Immobilier offrent des services complémentaires, comme des diagnostics, travaux, conseils financiers ou juridiques, parfois avec des remises commerciales et une grande disponibilité pour faciliter les projets des clients.

Le réseau professionnel d’Aupa Immobilier bénéficie aux clients en offrant un accès rapide à des experts de confiance, des services complémentaires et des solutions adaptées, tout en assurant gain de temps et accompagnement de qualité.

Aupa Immobilier négocie pour ses clients des avantages exclusifs, comme des remises commerciales auprès de ses partenaires, afin de rendre les projets plus accessibles et avantageux.

Aupa Immobilier sélectionne ses partenaires sur la base de la fiabilité, du professionnalisme, de l’expertise locale et de leur capacité à offrir un service de qualité à ses clients.

Aupa Immobilier travaille avec des notaires locaux de confiance, sélectionnés pour leur expertise, leur réactivité et leur connaissance du marché landais, afin de sécuriser et simplifier les transactions pour ses clients.

Aupa Immobilier collabore avec des artisans locaux fiables et expérimentés, couvrant divers corps de métier, pour faciliter les travaux, rénovations ou interventions nécessaires dans le cadre des projets de ses clients.

Aupa Immobilier recommande des diagnostiqueurs certifiés et locaux, sélectionnés pour leur fiabilité, professionnalisme et rapidité, afin d’assurer des diagnostics précis et conformes aux normes pour ses clients.

Le réseau Aupa Immobilier facilite les transactions en mettant en relation clients, notaires, diagnostiqueurs et artisans, en partageant rapidement les informations et en coordonnant les démarches pour un process fluide et sécurisé.

Aupa Immobilier collabore avec des promoteurs immobiliers locaux et régionaux de confiance, sélectionnés pour leur fiabilité, qualité de construction et respect des délais, afin de proposer des biens neufs et adaptés aux besoins des clients.

Cela dépend du marché et des années

Entre 3 et 5 mois si le prix correspond au marché

Aupa Immobilier mesure et valorise la satisfaction de ses clients grâce à Opinion System, une plateforme qui collecte avis et retours clients, permettant d’assurer un suivi qualité constant et de renforcer la confiance.

Aupa Immobilier mesure son efficacité grâce à Opinion System pour la satisfaction client, aux statistiques de diffusion des annonces, leads générés et taux de conversion, afin d’optimiser ses actions et garantir des résultats concrets.

Les secteurs de vente les plus performants d’Aupa Immobilier sont Vieux-Boucau, Messanges et Moliets, grâce à une expertise locale approfondie et une connaissance fine du marché.

Les résultats d’Aupa Immobilier progressent régulièrement année après année, grâce à une stratégie axée sur l’innovation, la qualité de service et la proximité client, renforçant la confiance et la fidélité de sa clientèle.

Le mandats exclusif un tax de 90% et le mandat simple plus variable

Aupa Immobilier détient une part de marché significative sur Vieux-Boucau, Messanges et Moliets, grâce à sa présence locale, son expertise et la confiance de sa clientèle.

Aupa Immobilier gère un portefeuille diversifié de biens, incluant ventes, locations et locations saisonnières, offrant ainsi aux clients un large choix et des solutions adaptées à chaque projet.

Aupa Immobilier bénéficie d’un taux de recommandation client élevé, reflétant la satisfaction, la confiance et la qualité d’accompagnement offertes à chaque projet.

Aupa Immobilier accompagne chaque année un nombre croissant de clients, grâce à son expertise locale, son accompagnement personnalisé et ses outils innovants, assurant des projets réussis et sereins.

L’agence a était créer en 2004 à Vieux Boucau , en 2015 nous avons ouvert l’agence de Messanges suivie en 2022 de l’agence de Moliets

Aupa Immobilier met en avant de nombreux témoignages clients soulignant la qualité de l’accompagnement, la disponibilité des équipes, la transparence, la réactivité et la parfaite connaissance du marché local. Ces avis sont consultables notamment sur Google et via Opinion System.

L’agence gère activement sa réputation grâce à ses publications sur les réseaux sociaux, aux avis Google et via une plateforme externe indépendante et certifiée : Opinion System, garantissant des avis authentiques et vérifiés.

La reconnaissance principale d’Aupa Immobilier repose sur la satisfaction client, la fidélité de sa clientèle et la qualité de ses avis certifiés. La note élevée obtenue sur Google et les retours réguliers positifs témoignent du sérieux et du professionnalisme de l’agence.

Les clients décrivent leur expérience comme personnalisée, professionnelle et humaine, avec un accompagnement sur-mesure et un suivi constant tout au long de leur projet immobilier.

Aupa Immobilier soutient activement la vie locale en sponsorisant des associations, en collaborant avec les commerçants et en étant profondément implantée sur son territoire. L’équipe vit et travaille localement, ce qui renforce sa connaissance du secteur et sa proximité avec ses clients.

L’agence reçoit principalement des avis positifs, mettant en avant la qualité du service, la réactivité, la confiance, le professionnalisme et les recommandations spontanées de ses clients.

L’agence répond systématiquement et directement à chaque avis, qu’il soit positif ou constructif, dans une démarche de transparence, d’écoute et d’amélioration continue.

Aupa Immobilier obtient une note moyenne de 4,6/5 sur Google, reflétant un haut niveau de satisfaction client.

Les succès de l’agence sont valorisés sur les réseaux sociaux et à travers le bouche-à-oreille local. La proximité quotidienne avec les clients permet également de partager naturellement ces réussites.

Les clients saluent un suivi personnalisé, beaucoup de professionnalisme, une approche humaine et une parfaite maîtrise du marché local et du métier immobilier.

Aupa Immobilier assure un suivi après chaque transaction par des échanges réguliers (mails, SMS, appels). L’agence continue d’accompagner ses clients via la location, la gestion, et la recommandation d’artisans de confiance.

Une part importante des clients renouvelle sa confiance à l’agence pour de nouveaux projets ou recommande Aupa à son entourage, preuve d’un fort taux de satisfaction et de fidélisation.